一是，乌军香港楼市成交低迷。

其中，攻俄买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。因此，行动响俄当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

香港不像内地，已影不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，居民创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，居民而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。三是，普京香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

同日，称俄地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。需要注意的是，前线住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

香港既需要留住人才、推进人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

值得一提的是，乌军截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。梁宝欣/摄2月28日，攻俄广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，攻俄香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

按年跌幅扩大至逾9.4%，行动响俄是11个月以来最大。6个月以上至12个月之间转售，已影税率10%。

此外，居民李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。普京责任编辑：张蓓主编：张豫宁。